Locazioni e Gestioni

  • Canone di locazione adeguato e sempre aggiornato
  • Promuovere e pubblicizzare l’immobile attraverso stampa locale, cartellonistica, sito istituzionale e portali immobiliari
  • Selezione attenta del conduttore con richiesta di dettagliate garanzie e referenze
  • Reperimento di visure e planimetrie catastali
  • Stesura del contratto di locazione personalizzato e sempre aggiornato con le leggi in materia di locazione
  • Registrazione telematica dei contratti all’Ufficio delle Entrate
  • Registrazione delle scritture private presso l’Ufficio delle Entrate
  • Pratiche per la comunicazione all’Ufficio delle Entrate della successione dei contratti di locazione
  • Aggiornamento annuale del canone di locazione e pagamento annuale dell’imposta di registro
  • Pratica per la scelta della Cedolare secca con relativa comunicazione all’inquilino e all’Ufficio delle Entrate
  • Disbrigo pratiche di rinnovo, proroga, cessione.
  • Assistenza al conduttore in caso di ordinaria manutenzione o piccole problematiche, senza che il proprietario ne debba essere coinvolto
  • Supporto attivazione allacciamenti utenze
  • Stesura elenco degli arredi
  • Stesura del verbale di consegna immobile e riconsegna a fine locazione.
  • Comunicazione all’Amministratore condominiali dei dati personali del nuovo inquilino sempre in osservanza Legge 31/12/1996 - n. 675, del Decreto Legislativo 196/2003 art. 13 e s.m.i.
  • Disbrigo pratiche di chiusura contrattuale presso l’Ufficio delle Entrate

      Su richiesta:

  • Predisposizione prospetto incassi annuali delle locazioni per la denuncia dei redditi
  • Predisposizione “ricevute di affitto” da consegnare agli inquilini 
  • Gestione riparto spese condominiali e conguagli
  • Predisposizione  eventuali lettere di sollecito di  pagamento

      Se avete locato il Vostro immobile e ne avete la necessità potete comunque rivolgervi allo Studio Immobiliare       

      Torreano per:

  • la stesura del contratto
  • la registrazione telematica del contratto
  • la predisposizione delle pratiche per la scelta della Cedolare Secca
  • la gestione degli adempimenti obbligatori nel corso della locazione
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