Villa in vendita Borgata Scarione 7/13, Pavone Canavese, località Periferia

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, libera su quattro lati: una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita.
Gli esterni: La proprietà dispone di un curato giardino privato, orto, ricovero attrezzi e una piacevole piscina - perfetta per vivere al meglio la bella stagione. Gli ampi spazi aperti la rendono ideale per famiglie con bambini e per chi ha animali domestici.
Il piano terra: Si accede direttamente all'ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente molto luminoso grazie all'esposizione a sud e alle grandi vetrate che si aprono sul patio coperto. D'inverno, il caminetto trasforma il salotto in un nido accogliente, offrendo un'ottima alternativa al riscaldamento tradizionale.
Il piano superiore: La scala interna conduce a una bella zona studio soppalcata, aperta sul living con tetto a vista - perfetta anche come spazio smart working o angolo relax. Il disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e balcone. Il piano è dotato di climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione.
Il garage: Ampio e funzionale, con apertura elettrica, ospita comodamente due auto con ulteriore spazio per scaffalature, biciclette o moto.
Impianti e condizioni: Riscaldamento a pavimento e caldaia a gas di ultima generazione, appena sostituita, per consumi ridotti ed elevata efficienza energetica. Gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro basso emissivo, per un ottimo isolamento termico e acustico. Il tetto, coibentato, è stato completamente rifatto circa vent'anni fa, contestualmente a una ristrutturazione integrale dell'immobile. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Gran parte dell'arredamento - realizzato su misura, inclusa la cucina - viene lasciato in dotazione.
La posizione Comoda per tutta la famiglia: asilo, scuole elementari e fermata dell'autobus urbano si trovano a circa 600 metri.