- Sopralluogo presso l’immobile
- Analisi delle caratteristiche dell’immobile al fine di stabilirne il valore, avvalendosi di un borsino sempre aggiornato, dell’esperienza acquisita negli anni, ma soprattutto dei prezzi correnti di mercato per immobili similari di pari destinazione e tipologia venduti
- Stesura dell’incarico
- Reperire la documentazione tecnico legale amministrativa necessaria per l’identificazione dell’immobile e utile ai fini delle verifiche preliminari e del successivo rogito
- Servizio fotografico interno ed esterno dell’immobile
- Adeguata strategia di marketing in relazione alla tipologia dell’immobile attraverso stampa locale, cartellonistica, sito istituzionale e portali immobiliari
- Selezione dei potenziali acquirenti attraverso le richieste clienti registrate dall’Agenzia stessa
- Selezione dei potenziali acquirenti mediante le richieste clienti pervenute tramite i più importanti portali immobiliari a cui siamo abbonati
- Accompagnare sempre i Potenziali Acquirenti a visitare l’immobile
- Non richiedere un prezzo di vendita diverso da quello stabilito nell’incarico
- Accompagnare il Potenziale Acquirente nella trattativa sino alla sottoscrizione della Proposta di Acquisto
- Sottoporre sempre al Venditore le Proposte d’Acquisto raccolte, corredate da somma di garanzia
- Predisporre la “Scrittura Privata Portante Preliminare di Vendita Immobiliare” e, come per legge, provvedere alla sua registrazione presso l’Agenzia delle Entrate
- Fornire ad entrambe le parti l’assistenza necessaria fino all’atto notarile
- Fornire al notaio tutta la documentazione necessaria alla stipula dell’atto di vendita
- Consigli e supporto per necessità professionisti esterni (architetti per arredi d’interno, geometri architetti, ingegneri per ristrutturazioni, artigiani per impianto idraulico, elettrico, gas con rilascio da parte degli stessi delle relative certificazioni di esecuzione lavori ad opera d’arte)
- Supporto attivazione allacciamenti utenze
